Аренда жилья в Новосибирске без проблем и последствий
Дата: 28.07.2021
Когда человек находит идеальную квартиру, он должен позаботиться о безопасности своих финансовых средств. Если потребитель сотрудничает с риэлтерскими агентствами, тогда за честность сделки отвечает посредник. В случае сотрудничества с собственниками недвижимости не стоит надеяться на условные договоренности. Каждый компетентный и квалифицированный юрист скажет, что между квартиросъемщиком и владельцами квартир должен быть составлен и официально заверен договор, который обезопасит обе стороны.
Документация, которая подтверждает честность сделки
В первую очередь потенциальный квартиросъемщик должен выбрать идеальную квартиру для аренды. Снять проверенную недвижимость от собственника в Новосибирске можно на сайте https://novosibirsk.bpru.ru/. После того как арендатор связался с владельцем квартиры и решил заключать сделку, ему необходимо проверить ряд документов, среди которых можно отметить основные:
- Паспорт. Необходимо сравнить данные, которые указаны в паспорте, с теми, что указаны в документах собственности на недвижимость.
- Нотариальная доверенность. В том случае, если договор аренды заключается не с владельцем недвижимости, обязательно нужно оформлять сделку с тем человеком, который имеет официальную доверенность от настоящего собственника квартиры.
- Право собственности. Потенциальный квартиросъемщик должен ознакомиться с выпиской из единого реестра, которая подтверждает право собственности владельца на недвижимости, а также исключает риск того, что квартира находиться под залогом или под арестом какой-либо государственной структуры.
Квартиросъемщик должен сделать себе копию всех документов, о которых написано выше, для избежания каких-либо проблем.
Особенности договора аренды
В основном арендаторы заключают два типа договоров: наем жилого помещения либо же договор безвозмездного пользования. В том случае, если собственник недвижимости собственник безвозмездного пользования, то он вероятнее всего хочет скрыться от уплаты государственных налогов. Согласно данной документации арендатор имеет право жить бесплатно на жилой площади второго лица.
В договоре необходимо прописать следующие данные: паспортные данные обеих сторон; полные сведения, которые касаются имущества; размер и сроки ежемесячной арендной платы; возможность пересмотра суммы платы, а также вероятность ее изменения; наличие дополнительных оплат за коммунальные услуги, интернет и телевидение.