Купить или построить дом – что лучше?
Дата: 04.04.2024
Казалось бы, что тут обсуждать. Были бы средства, а загородное жилье можно легко организовать и без посторонних советов. На практике всё обстоит гораздо сложнее. Существует множество нюансов, разобраться в которых неподготовленному человеку довольно сложно.
Предлагаем короткий обзор вопроса, сделанный на основе мнения опытных специалистов в сфере недвижимости.
Оглавление статьи:
Плюсы приобретения готового коттеджа
Первое, что можно сказать в пользу готового дома – в него можно сразу же вселяться, не думая о стройке, доработках, сметах, разговорах с рабочими и прочих вещах. Возможность обойтись без всей эпопеи с постройкой, по мнению многих, стоит незначительной разницы в цене. И с этим трудно не согласиться.- Можно рассчитать довольно точно все расходы на приобретение дома. Такая определенность практически невозможна в условиях строительства. Где постоянно требуются какие-то новые расходы. И это даже при условии честного ведения дел строительной бригадой.
- Дом находится перед вами, а не на красочной картинке, разработанной архитектором. Реальное строение можно обойти несколько раз, потрогать, убедиться в качестве отделки, наличии «именно той сантехники», сразу же оценить масштаб сооружения, пройтись по комнатам.
Минусы приобретения готового коттеджа
- Даже в самом, казалось бы качественном доме, есть масса скрытых недостатков, которые при покупке трудно заметить, а обнаруживаются они в виде сюрприза гораздо позднее.
- Плохая работа коммуникаций, которая при тестовом включении не выявляется. А ремонт или замена даже части коммуникационных сетей влетает в круглую сумму и портит радостное настроение от покупки, казалось бы, приличного дома. Кто не слышал длинных и возмущенных рассказов об обнаружении в готовых коттеджах проблем с проводкой или водопроводом.
- Сюрпризы под внешней отделкой, штукатуркой, облицовкой и сайдингом. Это при покупке можно проверить, только разобрав строение на части. Но его, по понятным причинам, никто не разбирает.
- Проблемы не с самим строением, а с участком. Сюрпризы могут появиться ближайшей весной, когда красивый газон неожиданно «поплывет» или будут обнаружены провалы грунта.
Плюсы строительства дома
- Вы, при желании, сможете контролировать весь процесс строительства. Знать, какие кирпичи используются, в каком магазине покупалась сантехника. Это позволит делать дом так (или почти так), как задумывали.
- Вам не нужно где-то находить всю сумму на дом целиком и сразу. Постепенный процесс позволит распределить расходы и спрогнозировать общие траты.
- По ходу строительства вы сможете в чем-то передумать и внести незначительные (или значительные) изменения.
Минусы строительства дома
- Главным минусом, решившиеся на героический шаг построить дом, называют возможность пригласить «не ту бригаду». Которая сделает всё некачественно и долго.
- Кроме того, стоимость строительства домов практически нельзя точно спрогнозировать. Нужно постоянно что-то докупать, что-то переделывать, достраивать и дорабатывать.
Подписаться
авторизуйтесь
0 комментариев